一、项目基本情况

湖城·鄱阳湖国际文化旅游度假区是由中国文旅创意产业先锋企业——上饶湖城文旅集团倾力打造，项目地点位于江西省鄱阳县城北侧，距离淮王府遗址约7公里，距离鄱阳县中心区域约4公里，周边生态环境良好，交通便利。

鄱阳县位于江西省的东北部，鄱阳湖东岸，是环鄱阳湖经济圈的重要组成部分，是鄱阳湖正在建设中的区域中心城市。在东部开发和西部开发中，具有重要的承接和中转作用，市场空间充满无限生机。

项目注入了湖城文旅集团的努力和心血，多年磨砺终成精品。规划总占地1400亩，总投资 16亿，以特色饶州古镇、悦麓精品度假酒店、麓湖湾、西江园· 淮王八景四大文化旅游度假板块为核心。集文化体验、休闲度假、非遗美食、儿童游乐、沉浸式演出等于一体，致力于打造一座“宜业、宜游”的文旅新标杆，更是实现鄱阳旅游经济崛起的新引擎。

二、饶州古镇

湖城饶州古镇建设用地88亩，总建筑面积约4万平方米，以赣鄱文化为精髓，将复原历史时期饶州街坊风貌，结合鄱阳历史复制明清街巷式城市格局；淮王宫以明代王府风格为蓝本，精雕细琢，气势恢宏，将成为整个古镇代表鄱阳历史文化的建筑瑰宝，一览名胜之余，静观千年历史底蕴，书写一段文化共鸣。古镇依托鄱阳湖秀美自然风光，结合饶州文化：深挖商贾、历史、民俗、美食、巷子、渔俗、非遗，传统手工艺等文化脉络，突出小镇风貌特色塑造，书写千年饶州古镇的故事与传说，赋予城市新的文化气质。

饶州古镇尊重鄱阳文脉，梳理鄱阳文化关系，重塑鄱阳具有文化价值的要素，结合规划统一设计。围绕吃、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇打造鄱阳乃至周边业态丰富，产业链完整的综合休闲文化旅游景区。构建创新演艺系统，形成不同类型的演艺活动场所，以传统文化为素材，让游客在轻松休闲的氛围中体会与感悟鄱阳精神的非遗文化。植入多元化旅游业态，分区营造多样化的住宿体验，形成完整的驻泊地系统，让饶州古镇留住游客，延长游玩时间。

三、悦麓精品度假酒店

湖城·悦麓精品酒店建设用地约84亩，总建筑面积约2.3万平方米，配套用房约6900米，客房占地上总建筑面积70.7%。悦麓精品酒店以“悦”为核心理念，取“视为知己者悦，麓取隐居处所”之意，酒店借助鄱阳团林之风水宝地以及浓厚的鄱阳历史文化，融合现代元素，打造具有赣、徽风格的建筑群落。闹中取静、古今结合，悦麓精品酒店为您提供一个远离喧嚣、悠然从容的理想度假景区。

酒店有199间精品及别墅客房，融合鄱阳地方特色的鄱阳湖餐厅、中餐包房、西餐厅、图书馆、泳池、太极馆、亲子园、养心堂、水疗及会议设施，并结合布局移建21栋明清风格的老宅，即保留了江南风情，又将传统黛瓦融于连绵山水。酒店具备特色的户外多功能区，亦是举办各类社交活动的理想之所，周边布局主题公园、古镇、体育拓展基地等整个文旅大配套，客户身处其中不仅能近距离触摸鄱阳的历史文化，更能享受现代高标准酒店设施、配套所带来的舒适与惬意。

四、西江园·淮王八景

以淮王八景为文脉，洪适盘州别业为蓝图，重塑鄱阳历史上较具代表的皇家园林风格。并聘请山水演艺创始人——梅帅元执导打造大型园林沉浸式体验秀。西江园作为饶州古镇的文化延伸和淮王文化的集中展示地，与古镇形成南园北镇的旅游互补格局；与古镇联动打造鄱阳全域旅游先行示范；弘扬淮王文化，践行鄱阳文化旅游自信；园林沉浸式演艺，为鄱阳旅游迈向世界递出一张靓丽的名片。

鄱阳，商通天下，曾是“帆墙四达，商贾辐辏”的吴楚间一大都会。鄱阳湖是古代北方进入江西的唯一水道，中国的水上丝绸之路从这里延伸到世界。西江园·淮王八景引入水系打造赣鄱明代历史第一水街，与饶州老街形成差异，多朝并存，丰富古镇的旅游空间格局。重塑鄱阳历史较具代表的皇家园林风格，南园北镇，园镇结合，多点联动，是饶州古镇旅游的延伸，淮王文化的传承与展示，依托优越的自然环境与深厚人文沉淀，深度挖掘淮王文化，重塑淮王八景，为饶州古镇游客提供一个完整的旅游体验闭环，实现四季有活动，全域可旅游。 

复建永寿宫，打造淮王文化旅游体验闭环，上父下子，传承淮王文化。追溯古饶州的辉煌历史，还原淮王八景的盛况，创建鄱阳特色的全域旅游示范区。水街幽窄千家店，人间仙境西江园。以饶州文化为根基，以淮王府为核，延续城市文脉，重塑鄱阳自古有之的商旅繁华景象，实现千年名府的华丽回归。 多方位打造一个生动的戏曲园一个赏花听雨的百花园一个找寻历史记忆的岁痕园。

五、麓湖湾

麓湖湾是以生态、休闲、欢乐为宗旨打造的大型生态度假区，园区内主要划分为5大业态板块：欢乐小镇、长颈鹿主题酒店、萌宠乐园、无动力乐园、湖滨营地。成就鄱阳湖滨生态旅游探索新模式。